Estimation théorique
Rue Alexis Pesnon,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexis Pesnon,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 873.000€ et 985.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.730€ et 9.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 873.000€ et 985.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 873.000€ et 985.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 4 | RUE DE VILLIERS | 3 | 70 | 67 | 615000€ | 8786€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE VILLIERS | 3 | 67 | 0 | 928300€ | 13855€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE VILLIERS | 4 | 60 | 237 | 800000€ | 13333€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 0 | 900000€ | 9000€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE VILLIERS | 6 | 149 | 0 | 1000000€ | 6711€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 80 | 122 | 839665€ | 10496€ |
2021-12-20 | 8 | RUE COLBERT | 4 | 119 | 396 | 55000€ | 462€ |
2021-07-29 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 107 | 174 | 940000€ | 8785€ |
2021-11-26 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 0 | 339000€ | 5297€ |
2022-02-08 | 78 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 0 | 437000€ | 7283€ |
2021-11-04 | 17 | RUE COLBERT | 7 | 146 | 332 | 1090000€ | 7466€ |
2022-11-15 | 45 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 66 | 0 | 550000€ | 8333€ |
2021-10-05 | 30 | RUE BUFFON | 6 | 150 | 144 | 955000€ | 6367€ |
2021-02-05 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 265 | 715373€ | 11006€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2022-09-13 | 59 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 52 | 665000€ | 9925€ |
2021-08-26 | 61 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 70 | 82 | 705000€ | 10071€ |
2021-09-03 | 29 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 150 | 173 | 1050000€ | 7000€ |
2021-06-11 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 680000€ | 7556€ |
2022-07-04 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 742000€ | 8244€ |
2019-10-11 | 66 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 101 | 87 | 685150€ | 6784€ |
2022-03-24 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 54 | 0 | 620000€ | 11481€ |
2021-05-07 | 65 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 101 | 437 | 830000€ | 8218€ |
2022-10-21 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 189 | 399 | 114400€ | 605€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 79 | 403 | 825000€ | 10443€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 79 | 403 | 997350€ | 12625€ |
2019-07-19 | 35 | RUE COLBERT | 5 | 163 | 0 | 939100€ | 5761€ |
2019-08-29 | 47 | AV FAIDHERBE | 5 | 120 | 0 | 670000€ | 5583€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE LA CAPSULERIE | 3 | 64 | 151 | 600000€ | 9375€ |
2022-10-12 | 68 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 120 | 175 | 1005000€ | 8375€ |
2021-09-08 | 62 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 54 | 575000€ | 9127€ |
2023-04-20 | 15 | RUE DE LA CAPSULERIE | 3 | 97 | 0 | 400000€ | 4124€ |
2022-10-13 | 84 | RUE HOCHE | 2 | 77 | 497 | 450000€ | 5844€ |
2021-07-13 | 32 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 70 | 86 | 594000€ | 8486€ |
2021-11-02 | 37 | AV FAIDHERBE | 3 | 54 | 113 | 785000€ | 14537€ |
2020-04-03 | 40 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 64 | 115 | 556200€ | 8691€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE LA BEAUNE | 5 | 135 | 207 | 955000€ | 7074€ |
2019-07-25 | 81 | AV FAIDHERBE | 5 | 100 | 118 | 915000€ | 9150€ |
2019-08-29 | 42 | AV FAIDHERBE | 3 | 76 | 55 | 465000€ | 6118€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA BEAUNE | 2 | 46 | 142 | 541000€ | 11761€ |
2019-08-07 | 44 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 64 | 103 | 567870€ | 8873€ |
2020-12-10 | 39 | RUE COLBERT | 5 | 120 | 159 | 660700€ | 5506€ |
2020-08-31 | 52 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 74 | 107 | 595000€ | 8041€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 48 | 114 | 447000€ | 9313€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DENIS COUTURIER | 6 | 166 | 215 | 980000€ | 5904€ |
2022-11-19 | 74 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 741 | 850000€ | 13077€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 66 | 241 | 620000€ | 9394€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DENIS COUTURIER | 4 | 140 | 0 | 680000€ | 4857€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 65 | 0 | 573840€ | 8828€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 72 | 235 | 545000€ | 7569€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DENIS COUTURIER | 4 | 105 | 91 | 838000€ | 7981€ |
2019-05-23 | 43 | RUE DE LA BEAUNE | 2 | 26 | 0 | 280000€ | 10769€ |
2021-12-09 | 66 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2021-10-06 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 5 | 89 | 157 | 714850€ | 8032€ |
2022-07-22 | 42 | RUE ANNE FRANK | 4 | 47 | 114 | 245000€ | 5213€ |
2022-03-30 | 44 | RUE ANNE FRANK | 4 | 92 | 302 | 850000€ | 9239€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 59 | 317 | 337500€ | 5720€ |
2022-08-12 | 48 | RUE ANNE FRANK | 2 | 25 | 0 | 487600€ | 19504€ |
2021-03-04 | 50 | RUE ANNE FRANK | 3 | 51 | 127 | 410000€ | 8039€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 400000€ | 7018€ |
2022-08-11 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 610000€ | 10702€ |
2020-06-24 | 83 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 0 | 791500€ | 7195€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MAINGUET | 3 | 54 | 57 | 400000€ | 7407€ |
2019-07-02 | 3 | RUE MAINGUET | 3 | 81 | 166 | 425000€ | 5247€ |
2019-11-12 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 60 | 188 | 606000€ | 10100€ |
2021-03-29 | 76 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 66 | 180 | 530000€ | 8030€ |
2022-10-14 | 54 | RUE ANNE FRANK | 3 | 70 | 175 | 560000€ | 8000€ |
2022-03-21 | 28 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 80 | 37 | 402000€ | 5025€ |
2020-06-09 | 58 | RUE ANNE FRANK | 5 | 170 | 212 | 1445000€ | 8500€ |
2021-10-15 | 83 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 46 | 0 | 333000€ | 7239€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DES CAILLOTS | 5 | 96 | 175 | 830000€ | 8646€ |
2021-02-17 | 12 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 122 | 616 | 900000€ | 7377€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 97 | 198 | 842620€ | 8687€ |
2020-06-19 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 248 | 950000€ | 11176€ |
2023-05-15 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2021-09-27 | 85 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 133 | 223 | 957500€ | 7199€ |
2020-01-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 265 | 1050000€ | 12500€ |
2020-11-27 | 102 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 114 | 247 | 600000€ | 5263€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 112 | 259 | 915000€ | 8170€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 108 | 866 | 1400000€ | 12963€ |
2020-06-29 | 9 | BD ROUGET DE LISLE | 7 | 168 | 154 | 985000€ | 5863€ |
2022-09-12 | 41 | RUE DES CAILLOTS | 6 | 80 | 278 | 990120€ | 12377€ |
2021-03-05 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 76 | 368 | 768000€ | 10105€ |
2023-03-22 | 45 | RUE ANNE FRANK | 6 | 150 | 360 | 1367440€ | 9116€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 110 | 94 | 835000€ | 7591€ |
2021-06-16 | 96 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 45 | 66 | 600000€ | 13333€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE LA FOSSE PINSON | 4 | 86 | 134 | 910000€ | 10581€ |
2022-10-20 | 18 | RUE MERIEL | 5 | 101 | 145 | 895000€ | 8861€ |
2019-10-01 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2022-02-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 684000€ | 9634€ |
2019-07-30 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 138 | 0 | 884000€ | 6406€ |
2021-03-24 | 29 | VC STR DU TOURNIQUET | 4 | 124 | 114 | 620000€ | 5000€ |
2021-10-27 | 90 | RUE DESIRE PREAUX | 5 | 112 | 0 | 434000€ | 3875€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 63 | 75 | 310000€ | 4921€ |
2022-06-02 | 38 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 124 | 0 | 788000€ | 6355€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 79 | 357 | 796000€ | 10076€ |
2022-06-27 | 8 | RUE GIRARDOT | 6 | 92 | 201 | 750000€ | 8152€ |
2019-11-07 | 29 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 90 | 0 | 584600€ | 6496€ |
2022-06-30 | 52 | RUE ERNEST SAVART | 8 | 150 | 148 | 940000€ | 6267€ |
2022-09-26 | 80 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 52 | 98 | 613000€ | 11788€ |
2021-12-01 | 45 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 130 | 0 | 720750€ | 5544€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ROULETTES | 4 | 105 | 226 | 800000€ | 7619€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DES ROULETTES | 4 | 105 | 226 | 1100000€ | 10476€ |
2021-03-03 | 11 | VC STR DU TOURNIQUET | 7 | 210 | 218 | 1287500€ | 6131€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 40 | 135 | 288000€ | 7200€ |
2019-06-14 | 76 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 58 | 66 | 345000€ | 5948€ |
2019-09-10 | 16 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 254 | 600000€ | 5714€ |
2020-12-16 | 62 | RUE ERNEST SAVART | 1 | 115 | 272 | 636000€ | 5530€ |
2022-12-16 | 15 | SEN DES SUREAUX | 2 | 47 | 0 | 380700€ | 8100€ |
2023-04-11 | 15 | SEN DES SUREAUX | 3 | 65 | 0 | 430640€ | 6625€ |
2021-05-18 | 72 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 55 | 32 | 446000€ | 8109€ |
2023-05-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 145 | 1205000€ | 8253€ |
2020-12-28 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 57 | 166 | 585000€ | 10263€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 42 | 22 | 400000€ | 9524€ |
2021-07-15 | 70 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 42 | 22 | 484400€ | 11533€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 76 | 41 | 470000€ | 6184€ |
2019-05-20 | 68 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 62 | 0 | 495000€ | 7984€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 34 | 515000€ | 8306€ |
2022-12-23 | 24 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 315 | 947000€ | 9470€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 4 | 82 | 143 | 712900€ | 8694€ |
2021-07-15 | 58 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 101 | 284000€ | 8875€ |
2019-05-22 | 76 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 70 | 216 | 655368€ | 9362€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ROULETTES | 5 | 151 | 393 | 1585950€ | 10503€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 117 | 125 | 787000€ | 6726€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 5 | 98 | 124 | 732400€ | 7473€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES MESSIERS | 5 | 82 | 87 | 615000€ | 7500€ |
2022-07-27 | 67 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 68 | 80 | 497925€ | 7322€ |
2019-10-11 | 70 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 115 | 315000€ | 4846€ |
2020-09-25 | 73 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 164 | 395 | 950000€ | 5793€ |
2021-09-15 | 79 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 308 | 900000€ | 13433€ |
2021-08-05 | 77 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 313 | 695000€ | 10373€ |
2022-08-24 | 83 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 93 | 277 | 718300€ | 7724€ |
2020-08-25 | 95 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 120 | 240 | 878000€ | 7317€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2022-09-28 | 104 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 50 | 67 | 590000€ | 11800€ |
2020-10-06 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 52 | 0 | 625000€ | 12019€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 135 | 189 | 320000€ | 2370€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DU MIDI | 5 | 109 | 302 | 920000€ | 8440€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 280 | 677000€ | 6770€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU MARAIS | 5 | 89 | 249 | 720000€ | 8090€ |
2023-05-11 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 96 | 510000€ | 6892€ |
2019-09-05 | 114 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 75 | 329 | 801500€ | 10687€ |
2020-12-02 | 116 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 74 | 75 | 572950€ | 7743€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES JARD ST GEORGES | 2 | 57 | 174 | 505000€ | 8860€ |
2019-06-06 | 17 | RUE VICTOR BEAUSSE | 3 | 50 | 202 | 350000€ | 7000€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU MIDI | 5 | 131 | 164 | 705000€ | 5382€ |
2019-08-01 | 105 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 110 | 0 | 570000€ | 5182€ |
2021-09-13 | 43 | RUE DU MIDI | 4 | 62 | 69 | 720000€ | 11613€ |
2020-09-15 | 109 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 136 | 402 | 950000€ | 6985€ |